Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Рамиль Усманов: «Недвижимость остается стабильной инвестицией»

Организатор VII выставки недвижимости, учредитель журнала FirstKey Рамиль Усманов сделал прогноз для РБК-Татарстан о трендах на рынке недвижимости в 2017 году

Фото: Пресс-служба

- Цена на жилье — один из важных вопросов в обществе. Как вы думаете, квадратные метры продолжат дорожать?

- На мой взгляд, есть как минимум шесть причин, по которым квадратные метры продолжат дорожать. Во-первых, в этом году до сих пор не решен вопрос по поводу исторического статуса города с точки зрения строительства новых объектов, не определены границы и, соответственно, не выдаются новые разрешения на строительство. Во-вторых, ситуация с Татфондбанком и другими кредитными организациями, которые остались без лицензии, очень сильно настораживает тех, кому нужно сохранить и увеличить собственные сбережения. Поэтому увеличилось количество желающих вложить деньги в недвижимость, так как эта форма инвестиций неизменно остается самой стабильной. В-третьих, появилась возможность приобретения жилой площади без первоначального взноса от застройщиков. А значит, те, кто сейчас арендует квартиру, будут пытаться приобрести жилплощадь в собственность, так как сумма платежа за аренду и оплата ежемесячного взноса за ипотеку почти одинаковы. В-четвертых, в черте города осталось не так много готовых под жилую застройку земельных участков, этот дефицит приведет к увеличению их стоимости, а соответственно, и увеличит себестоимость квадратного метра в многоквартирном доме. Средняя цена квадратного метра в центре сейчас — 90 тыс. рублей. И эта цифра обоснованна. Наконец, ежегодное увеличение цен на строительные материалы также стимулирует рост цен на квадратный метр.

- Экономическая ситуация в стране сейчас не самая лучшая, поэтому привлечь средства дольщиков может далеко не любая строительная компания. Есть ли секреты, как преуспеть в этом вопросе?

- Есть два способа привлечь денежную массу в строительство: быть надежной компанией с хорошей репутацией и известным именем или снижать цены с риском стать долгостроем. К сожалению, проезжая по городу, можно увидеть массу недостроенных домов, одиноких каркасов, имеющих красивое название и привлекательные цены для покупателей, которые в итоге остались ни с чем. Все это результат неправильного ценообразования.

- Как не оказаться в этой ситуации и не потерять деньги при покупке квартиры?

- Прийти к нам на выставку недвижимости и познакомиться с авторитетными застройщиками. Хороший пример надежной компании — «Сувар Девелопмент», который является нашим генеральным спонсором. На VII выставке недвижимости будут представлены жилые комплексы, загородные дома, коттеджные поселки, малоэтажное строительство, зарубежная недвижимость, агентства недвижимости и, конечно, банки, без которых многие не представляют себе покупку жилья. Выставка - это прекрасная возможность оценить широкий спектр предложений и выбрать оптимальное решение. Например, в каком поселке построить дом, из какого материала и по какой технологии. На выставке можно получить информацию в полном объеме и найти наиболее выгодный вариант, не объезжая весь город. И конечно же, обратить внимание на историю компании, промониторить уже реализованные проекты.

VI выставка недвижимости в ТРЦ Мега
VI выставка недвижимости в ТРЦ "Мега"

- Рамиль, многие называют вас экспертом по недвижимости. Наверняка часто обращаются за помощью, советом?

- У меня есть идея, от которой я не отступаю, — создать площадку, помогающую коммуникации между профессионалами и потребителями. Этой весной, на четвертый год существования выставки, нам удалось сделать еще один шаг вперед — единое пространство для представителей всех сегментов рынка недвижимости. Мы объединили выставку застройщиков, мастер-класс дизайнеров интерьеров и площадку для риелторов. Это уникальная возможность для посетителей получить ответы на все волнующие вопросы, а для участников — наладить деловые контакты с новыми партнерами. Для желающих реализовать имеющееся жилье в пользу нового рекомендуем получить консультацию от агентств недвижимости.

Дина Шайдуллина — руководитель Казанской школы дизайна при КФУ
Дина Шайдуллина — руководитель Казанской школы дизайна при КФУ

- Ваши мастер-классы для дизайнеров интерьеров отличаются интересными спикерами и актуальными темами. Чем удивите в этот раз?

- Как всегда, уникальностью. Мы продолжаем серию мероприятий. Чтобы выбрать актуальные темы мастер-классов, я обратился за помощью к казанскому эксперту в области дизайна. Дина Шайдуллина — руководитель Казанской школы дизайна при КФУ, член союза дизайнеров России, заместитель председателя комитета по дизайну и архитектуре при ТПП РТ. По ее словам, проводить обучение в архитерктурно-дизайнерской среде необходимо, чтобы специалисты развивались в двух направлениях: и как профессионалы, и как творческие личности. Выбранные темы предстоящего мастер-класса органично задают нужное направление. После общения с яркими спикерами появляются энергия, знания и желание развиваться. В ходе нашей выставки, которая проудет в «корстоне» 25 и 26 марта свои мастер-классы также проведут главный редактор одного из ведущих интерьерных изданий «ELLE DECORATION Россия» Алексей Дорожкин и президент Союза Дизайнеров и Архитекторов, бизнес-тренер в «International Design School», автор уникальной программы «Системный бизнес для дизайнеров» и ведущий передачи «Дизайн в Личностях» Евгений Тюрин, его тема - «Продажа и переговоры для дизайнера».

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 91,3 (+1,33)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 79,75 (-0,55)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Все новости Татарстан
Число пытавшихся атаковать Москву дронов достигло 13 Политика, 03:34
В Домодедово и Жуковском сняли ограничения на полеты Политика, 03:30
Аэропорт Шереметьево приостановил прием и отправку рейсов Политика, 03:24
МИД разъяснил, кто может подписать меморандум с Россией от Украины Политика, 03:15
В Харькове прогремели взрывы Политика, 03:08
В Туле упали обломки беспилотника Политика, 02:55
Собянин заявил о еще четырех сбитых дронах Политика, 02:47
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Курс биткоина обновил исторический максимум Финансы, 02:39
В военном параде в день рождения Трампа примут участие танки и лошади Политика, 02:26
Аэропорт Внуково вслед за Домодедово и Жуковским приостановил полеты Политика, 02:20
Собянин сообщил о сбитом беспилотнике, летевшем на Москву Политика, 01:55
В Домодедово и Жуковском вновь ограничили полеты Политика, 01:47
Госдеп США одобрил продажу Польше более тысячи авиабомб Политика, 01:39
Аэропорт Тамбова приостановил прием и отправку рейсов Политика, 01:33