От агропромпарка "Казань" потребовали избавиться от убытков

Агропромышленный парк «Казань», созданный с целью дать возможность горожанам покупать свежие фермерские продукты от производителей, через год работы испытывает нехватку как резидентов, так и покупателей. Его убытки в два раза превышают выручку, парк существует за счет поддержки президента Татарстана Рустама Минниханова. Сами фермеры считают, что предприятие «генерирует убытки», и предлагают пустить на его площади потребительский снабженческо-сбытовой кооператив. Среди других предложений - сменить управляющего и активнее заняться рекламой комплекса.

Многофункциональный торгово-производственный комплекс ОАО «Агропромышленный парк «Казань» страдает от недостаточного количества покупателей и, как следствие, резидентов. Такую информацию озвучил его генеральный директор Олег Власов на заседании комитета Госсовета РТ по экологии, природным ресурсам и землепользованию 5 февраля. По его данным, средняя заполняемость торговых помещений с мая 2013 года (именно тогда был открыт парк) составляет 58%, офисных – 69%, производственных – 60%. Убытки агропромпарка составляют 3 млн рублей ежемесячно, в то время как расходы на обеспечение его деятельности с момента открытия выросли почти втрое: с 3,6 млн руб в мае до 9,1 млн руб в декабре 2013 года.

Львиную долю этих расходов составляют коммунальные платежи, отчитался О. Власов: 1,4 млн руб за электроэнергию, 1 млн руб за услуги клининговой компании, столько же на охрану, 600 тыс руб за газ и т.п. Тем временем за аренду парк в декабре получил 1,6 млн руб, за гостиничные услуги 1 млн руб, за реализацию продукции в розницу на собственных точках 1,5 млн руб.

Завершить предыдущий год парку удалось только благодаря президенту РТ Рустаму Минниханову, который выделил ему из республиканского бюджета необходимую для покрытия затрат сумму.

Основная проблема комплекса в небольшом количестве покупателей, считает его руководитель. Только 1 казанец из 10 знает о том, что такое «Агропромышленный парк «Казань», и только 1 из 15 был в нем. В связи с этим О. Власов готовит рекламную кампанию по привлечению покупателей. Кроме того разрабатывается сайт, на котором можно будет совершить виртуальную экскурсию по парку.

Из-за отсутствия клиентов фермеры неохотно идут торговать в агропромпарк. Власов объяснил это тем, что не все сельхозпроизводители, особенно в удаленных районах, готовы оставлять свою работу на ферме и ехать продавать. «Кроме того, крупные фермерские хозяйства не готовы реализовывать свою продукцию в розницу, им выгодно сдавать ее крупным потом и получат за это деньги, и выплачивать их них кредиты, например», - добавил он.

Решить проблему убытков руководство агропромпарка намерено также за счет федеральных денег – 117 млн руб, которые уже поступили на счет казначейства РТ. За счет них агропромпарк намерен снизить стоимость аренды. Однако, по словам О. Власова, она уже и сейчас ниже средней по рынку в 1,5-2 раза.

Агропромпарк уже открыл на своих площадях производство по переработке птицы, еще два готовятся к открытию – по переработке мяса и овощей и хлебопечению.

Присутствовавшие на заседании депутаты, по совместительству фермеры, резко раскритиковали деятельность торгового комплекса, который, по их мнению, «генерирует убытки». Один из наиболее радикальных методов решения проблемы предложил председатель Ассоциации фермеров и крестьянских подворий Татарстана Камияр Байтемиров. Он предложил отдать часть площадей парка Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу «Фермер» на тех же условиях, которые имеет сам агропромпарк. Соответствующее предложение он направил министру сельского хозяйства и продовольствия РТ Марату Ахметову.

Байтемиров предлагает, чтобы кооператив присутствовал на площадях не как субарендатор, а как самостоятельная часть парка, и претендовал на распределение субсидий. За это он готов перечислять парку 5% прибыли ежегодно. К. Байтемиров попросил отдать для этих целей кооперативу один из залов и предоставить цеха для разделки мяса, хранения овощей и фруктов, а также офисные помещения. По его мнению, тогда фермеры будут активнее приходить в агропромпарк, потому что через кооператив им будет удобнее реализовывать свою продукцию.

Еще один механизм привлечения арендаторов предложил гендиректор ЗАО «Эдельвейс Корпорейшн» Илшат Хайруллин. По его мнению, надо сделать условия для фермеров более приближенными к тем, какие есть на рынках: отдавать арендодателю не фиксированную ставку за место, а определенный процент от выручки. «Результат деятельности, условно говоря — продали на 300 тысяч, и убытков на 300 тысяч. Ну, зачем там работать?», - поделился он опытом торговли в агропромпарке.

Руководитель совхоза «Майский» Ильшат Ганиев отметил, что очередь из покупателей к его прилавку в агропромпарке выстраивается только по выходным, а в остальные дни торговать невыгодно. Это при том, что продукция совхоза там в 2 раза дешевле, чем, например, в сети «Бахетле». И. Ганиев предположил, что единственная проблема парка – нехватка рекламы, потому что продукция там «очень качественная, качественнее, чем в супермаркете».

Итог заседания подвел председатель комитета Валерий Васильев. По его мнению, еще не поздно изменить модель управления комплексом, который учрежден министерством земельных и имущественных отношений РТ, но управляется неэффективно. Васильев предложил устроить конкурс среди управляющих компаний на управление агропромпарком.

Агропромпарк «Казань» был построен в мае 2013 года на ул. Проспект Победы. Общая сумма затрат на его возведение – 2,3 млрд руб, в том числе из бюджета РТ 1,35 млр руб, а из бюджета РФ 0,95 млрд руб. Он занимает территорию в 8,5 га и включает в себя зал островной торговли (зал А) на 290 мест, зал павильонной торговли (зал Б) на 127 мест, а также кафе, гостиницу, офисный центр. Размер арендной платы варьируется в зависимости от площади места и его оборудования. Например, аренда низкотемпературной полностью оборудованной витрины обходится в 12 тыс руб. в месяц.