Управление Росреестра по Татарстану зарегистрировало в Казани в июле текущего года 3 тыс. 678 сделок на рынке купли-продажи жилья. Это в 2,2 раза больше показателей аналогичного периода прошлого года (1 тыс. 617 сделок). В сравнении с июнем 2016 года (2 тыс. 661 сделка), казанцы купили в июле месяце на 1000 квартир и домов больше.
Эксперты РБК-Татарстан считают, что, на увеличившийся спрос повлияли стабильные номинальные и реальные доходы в республике в совокупности с ценами на рынке жилья.
"Судя по всему, рост числа сделок обусловлен повышенным спросом на первичном рынке недвижимости. Стоимость относительно низка т.к. рынок еще не отошел после кризиса. При этом, наблюдается устойчивый тренд по снижению ставок по ипотеке на фоне снижения ключевой ставки ЦБ. Таким образом, сейчас можно купить недвижимость по выгодной цене, а в последствии снизить размер платежа рефинансировав займ. Стоимость покупки при этом останется неизменной",- комментирует инвестиционный эксперт ИК «ФИНАМ» в Казани Руслан Жуков.
Стоит добавить, что количество ипотечных сделок за 7 месяцев 2016 года в Татарстане выросло на 42,5%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основная категория заемщиков – граждане в возрасте 30-40 лет, начинающие специалисты, студенты, молодые семьи. Наибольшим спросом у них пользуются 1 -комнатные квартиры. Люди приобретают их в 40% случаев . Около 30% от общего количества покупаемого жилья составляют 2-комнатные квартиры, и приблизительно 20% - 3-комнатные.
Кроме того, по мнению экспертов РБК, казанцы могут прислушаться к совету Путина и Грефа не медлить с ипотекой. Президент России во время летней встречи с главой Сбербанка посоветовал россиянам «брать ипотечные кредиты уже сегодня, не дожидаясь очередного снижения ставки».
Отметим, что подобные скачки обычно фиксируют в «ударные» для риелторов месяца. Последний был в декабре прошлого года, тогда было заключено 3 тыс. 374 сделки, учитывая, что месяцем ранее – 1 тыс. 914.
Напомним, РБК-Татарстан ранее писал, что цены на жилье достигли своего минимума, ставки по ипотеке в банках снизились на порядок и ждать еще более выгодного предложения не приходится.