Ново-Савиновский район обогнал центр Казани по ценам на новостройки
Опрошенные РБК Татарстан аналитики сообщили, что цена квадратного метра в новостройках Ново-Савиновского района Казани обогнала центр города. По данным Яндекс Недвижимости, средняя стоимость на первичном рынке жилья в этом районе составляет порядка 266 тыс. руб., в Вахитовском районе – 251 тыс. Для сравнения: в Авиастроительном районе Казани квадрат в новостройках стоит в среднем 159 тыс. руб., в Приволжском – порядка 175 тыс., в Советском – 200 тыс. и порядка 228 тыс. – в Кировском.
В ЦИАН сообщили, что Ново-Савиновский район Казани по средней стоимости квадратного метра в новостройках опережает Вахитовский район на протяжении последних 7 кварталов. На текущий момент она, по их данным, составляет в среднем 274 тыс. руб., а, например, год назад была 246 тыс., в четвертом квартале прошлого года – 267 тыс. В целом первичное жилье подорожало за два года на 49%.
Более 70% предложений в Ново-Савиновском районе Казани на первичном рынке приходится на объекты, где стоимость метра находится в диапазоне 250-270 тыс. руб. Это жилые комплексы Savin Family (группа «Садовое кольцо», Москва), UNO (компания «Унистрой», Казань). Дорогой ЖК, добавили в ЦИАН, в районе только один.
По данным Яндекс. Недвижимости, Ново-Савиновский район Казани занял второе место по темпам удорожания новостроек: с 2020 по 2023 год они выросли в цене на 121%. Лидером по удорожанию стал Кировский район города, где цена выросла на 175%.
На вторичном рынке, сообщили в Яндекс Недвижимость, Вахитовский район Казани продолжает лидировать по стоимости квадратного метра – порядка 210 тыс. руб. за кв. м. Ново-Савиновский район занимает второе место – порядка 177 тыс. По данным ЦИАН, квартиры в Вахитовском районе в среднем на 20% дороже, чем в Ново-Савиновском. Средняя стоимость квадратного метра на I квартал текущего года в центре города составляет 237 тыс. руб., в Ново-Савиновском – 194 тыс.
Распределение спроса на жилье по районам города в Казани, как и в любом другом городе, довольно сильно разнится между сегментами рынка, рассказали в ЦИАН. В новостройках спрос всегда смещен в сторону тех локаций, где в моменте предлагается больше всего доступных лотов, тогда как на вторичном рынке лучше отражает именно внутригородские различия в востребованности тех или иных городских территорий.
В результате 51% договоров долевого участия в строительстве жилья приходится на Советский район Казани, еще 21% – на Приволжский. Доля Вахитовского и Ново-Савиновского районов составляет 5% и 8% соответственно.
На вторичном рынке, исходя из числа просмотров объявлений о продаже готового жилья, в Казани лидирует Вахитовский район – 23%, на втором месте – Московский (17%), Ново-Савиновский – на третьем (13%).
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
