Набережные Челны заняли 2 место в РФ по удорожанию готового жилья
По данным ЦИАН, стоимость квадратного метра на вторичном рынке Набережных Челнов в I квартале года выросла на 9,6%. По динамике удорожания Автоград занял 2 место среди городов с населением более 500 тыс. человек. В Казани вторичка подорожала на 3,3%.
Наиболее высокие темпы роста цен на готовое жилье, сообщили в ЦИАН, зафиксированы в Сочи – 17%, а также в Барнауле (+6,3%). В среднем по стране вторичка подорожала на 3,4%. По сравнению с концом I квартала прошлого года, цены выросли в среднем на 14%.
«На рынке есть предпосылки для коррекции цен вниз (снижение спроса, заградительно высокие ставки по ипотеке), но пока что этого не происходит. Несмотря на охлаждение рынка, рост средних номинальных цен предложения по инерции пока что продолжается. Продавцы готовы ждать покупателей, а не заметно снижать цены. По сравнению с осенью 2023 года, темпы роста снизились – в I квартале квадрат ежемесячно дорожал на 1-1,3%, в то время как в сентябре-ноябре - на 1,5-1,8%», — рассказали в ЦИАН.
В январе аналитики зафиксировали краткосрочный рост спроса в сегменте готового жилья. В феврале активность покупателей снизилась до уровня того же периода 2023 года. Во второй половине марта фиксируется небольшое восстановление спроса.
Объем предложения на вторичном рынке в начале 2024 года начал расти. Это, считают в ЦИАН, свидетельствует о снижении темпов продаж. На данный момент количество лотов превышает фоновые значения осени прошлого года, но, по сравнению с мартом 2023 года, выбор меньше на 22%.
21 марта в ЦИАН сообщили, что в Казани платеж по ипотеке, взятой на вторичное жилье, на 15,6 тыс. руб. превышает среднюю заработную плату. Она в Казани составляет 67,4 тыс. руб. Тогда как за ипотеку нужно выплачивать 83 тыс. руб. в месяц. Семья из 2 человек тратит на выплату ипотеки в Казани 62% общего дохода в месяц, а при вычете прожиточного минимума – 78%.
По данным Росреестра РТ, в феврале в Татарстане зарегистрировали 5,5 тыс. договоров купли-продажи жилья. Их количество, по сравнению с январем, сократилось на 23%.
95% или 5,2 тыс. февральских сделок по купле-продаже жилья в Татарстане, по данным управления Росреестра по РТ, была совершена с применением банковской ипотеки.
Из общего числа сделок по купле-продаже жилья, заключенных в Татарстане в феврале, порядка 1,9 тыс. зарегистрировали в Казани. Ипотеку использовали в 1,81 тыс. договоров.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
