Реконструкцию торгового центра «Сувар Плаза» в Казани проведут в 2 этапа
Проект реконструкции торгово-офисного центра «Сувар Плаза», расположенного в центре Казани, прошел историко-культурную экспертизу. Согласно документации, опубликованной на сайте комитета РТ по охране объектов культурного наследия, реновация пройдет в два этапа и затронет первый, второй, третий и четвертый этаж здания и 7 этажей паркинга.
На первом этапе проведут отремонтируют фасад комплекса. У здания появятся дополнительные входы с пешеходной части – они нужны для автономной работы помещений под аренду для магазинов и общепита с применением витражной системы. На втором, третьем и четвертом этажах глухие стены заменят на витражную систему с естественным освещением и проветриванием помещений.
«Большие плоскости стеклянных фасадов разбиваются ламелями шириной в 20 см для достижения игры светотени», — сказано в документации.
Корпус паркинга «Сувар Плазы» покрасят и установят на нем надпись «PARKING». Эвакуационную лестницу хотят облицевать стеклофибробетоном или композитом в форме крупной гармошки.
«Данное стилистическое решение поддерживает существующую архитектуру комплекса и гармонично вписывается в сложившуюся вокруг современную застройку делового квартала.», — указано в документации.
Второй этап реконструкции предполагает изменение функций торговых площадей на офисно-деловую. Планируется установить новые инженерные системы и так далее.
Общая площадь здания, его высота, количество надземных и подземных этажей в ходе реконструкции не изменятся. Все технико-экономические показатели здания останутся прежними, сказано в документации.
В документации указано, что земельный участок, который занимает «Сувар Плаза», находится в границах территории объекта культурного наследия – достопримечательного места «Культурный слой исторического центра Казани XI–XVIII вв.» Эксперты не выделили вид земляных работ, проведение которых могло бы нарушить его нарушить его целостность и сохранность при реконструкции здания.
Торгово-офисный центр «Сувар Плаза» открыли в Казани рядом с озером Кабан весной 2006 года. Он находится в Вахитовском районе города в 2,4 км к юго-востоку от Казанского кремля.
Стоимость проекта составляла $45 млн. В здании на было 4 этажа, занимаемых магазинами, ресторанами, кинотеатром и иными торговыми точками, 15 этажей с офисами класса А и подземный паркинг.
По данным сайта «Сувар Плаза», площадь торгового центра составляет 5 тыс. кв. м. Ее занимают 43 магазина и кафе. Площадь офисного центра — более 11 тыс. кв. м. Подземная отапливаемая стоянка центра рассчитана на 306 машино-мест, а 6-уровневая стоянка — на 530 мест.
О планах провести реконструкцию «Сувар Плазы» стало известно в конце февраля этого года. Проект реновации фасадов многофункционального комплекса одобрила межведомственная комиссия по вопросам градостроительной деятельности в исторических поселениях. На объекте сейчас ведутся работы.
Опрошенные РБК Татарстан в ноябре 2023 года эксперты заявили, что в Казани на рынке коммерческой недвижимости наблюдается дефицит офисов класса А, которые интересны крупному бизнесу. В городе на стадии проектирования и строительства находятся 6 объектов, площадь офисов для аренды в которых составит порядка 150 тыс. кв. м.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
