Продажи новостроек в Татарстане сохранились в январе на уровне 2024 года
В январе в Татарстане зарегистрировали более 1,37 тыс. договоров долевого участия, это на 0,4% больше, чем годом ранее, сообщили в пресс-службе регионального Росреестра. По сравнению с январем 2023 года, количество сделок с новостройками в текущем году выросло в республике на 12,5%. Два года назад было зарегистрировано 1,2 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья.
«Вопреки пессимистичным прогнозам, мы видим, что на татарстанском рынке новостроек сохраняется стабильность. Если же обратиться к показателям предыдущих лет, то даже наблюдается положительная динамика. Например, по сравнению с январем 2023 года количество сделок с квартирами в новостройках стало больше на 12%», — отметила заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.
На вторичном рынке число сделок с недвижимостью сократилось на 13% – с 13,1 тыс. в январе прошлого года до 11,3 тыс. в текущем году.
Спрос на квартиры упал на 15% – с 4,4 тыс. сделок до 3,4 тыс., на индивидуальные жилые дома – 22% (с 954 до 743), земельные участки – 11% (с 6,8 тыс. до 6 0тыс.), нежилые помещения – 10% (с 901 до 809). При этом в Казани спрос на готовые квартиры сохранился на уровне января прошлого и позапрошлого годов: состоялось свыше 1,6 тыс. сделок.
«В настоящее время рынок недвижимости в республике находится в состоянии невысокой активности. Сегодня многие покупатели откладывают покупку недвижимости, так как ипотечная ставка на вторичное жилье достаточно высокая. Либо деньги лежат на вкладе в банке под выгодный процент. Также стоит отметить, что количество предложений на вторичном рынке жилья не увеличивается. При таких условиях цены находятся в том же состоянии: если продавцы и делают скидку, то только реальному покупателю. Квартиры от застройщика приобретаются, как правило, с использованием семейной и IT-ипотеки либо в рассрочку, что позволяет сохранять определенный темп продаж», — сказал вице-президент Гильдии риелторов Республики Татарстан Руслан Садреев.
В конце января министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин сообщил, что продажи жилья в Татарстане снизились в истекшем году на 5,7% – с 142,2 млрд руб. в позапрошлом году до 134,1 млрд в 2024-м. Причинами он назвал изменение в господдержке для данного сегмента.
Количество ипотечных кредитов, рассказал Айзатуллин, снизилось в Татарстане по итогам 11 месяцев прошлого года на 33%: с 67,3 тыс. в январе-ноябре 2023-го до немногим более 45 тыс. в тот же период прошлого года.
Аналогичную отрицательную динамику зафиксировали в объеме ипотечного кредитования: 168,7 млрд за 11 месяцев прошлого года против 251,6 млрд за тот же период позапрошлого года. На первичном рынке отрицательная динамика в ипотеке составила 32%: под залог договоров долевого участия зарегистрировали порядка 13,1 тыс. ипотечных сделок против 19,2 тыс. за 11 месяцев 2023 года. Объем кредитования в сегменте новостроек снизился год к году на 23,5% – с 92,3 млрд до 72,2 млрд руб.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
