В Казани средняя ставка аренды офисов класса А выросла на 10%
В Казани во II квартале 2025 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды офисов в бизнес-центрах класса А выросла на 10,3% и составила 2,7 тыс. руб. за квадрат в месяц, включая налог на добавленную стоимость (НДС) и операционные расходы (OPEX). Об этом рассказала полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов в Татарстане, управляющий партнер Perfect RED Елена Стрюкова, сообщает издание «Реальное время».
Средняя ставка аренды офисов в бизнес-центрах класса В+ по итогам апреля-июня 2025 года с учетом НДС и OPEX составила более 1,6 тыс. руб. за квадрат в месяц. Это в 1,6 раза меньше, чем в бизнес-центрах класса А.
Новых объектов на рынке офисной недвижимости столицы Татарстана во II квартале 2025 года не появилось. Спрос на аренду офисов в Казани Стрюкова охарактеризовала как «замерший». По ее словам, на фоне текущих экономической ситуации бизнес предпочитает не менять помещения для работы.
Сейчас бизнес в основном стремится брать офисы в аренду, а не приобретать их, рассказал РБК Татарстан коммерческий директор агентства недвижимости «Альтера» Александр Столяров. В условиях высокой ключевой ставки, как правило, компании развиваются на заемные деньги и предпочитают не тратить деньги на покупку помещения, отметил он.
Одна из основных сложностей при поиске подходящего помещения под офисы связана с обеспеченностью инфраструктурой, отметил Столяров. У компаний – как малых, так и крупных – есть потребность в парковочных местах и их, как правило, недостаточно. По словам эксперта, в среднем в Казани на офисы площадью 300-500 кв. м. выделяют 4-8 машино-мест, что мало для большой организации.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
