Татарстан⁠, 29 дек, 10:32

В РТ снизилось число проданных с торгов за долги по ипотеке квартир

Количество торгов по продаже недвижимости, чьи владельцы задолжали по ипотеке, в 2025 году снизилось в Татарстане на 40%. При этом средняя цена одного лота, по сравнению с прошлым годом, выросла

В Татарстане в 2025 году с торгов за долги по ипотеке реализовали 42 объекта недвижимости. Их общая стоимость на старте аукционов была 94,6 млн руб., по их завершению – 109 млн. Средняя цена одного объекта составила 2,6 млн руб. Об этом сообщило коллекторское агентство «Долговой консультант».

Годом ранее в республике провели 70 торгов по реализации жилой недвижимости должников по ипотеке. Средняя цена одного объекта, выставленного на аукцион, была 2,4 млн руб. В 2023 году состоялось 66 таких торгов.

По данным коллекторского агентства, в течение 2025 года в рамках исполнительных производств в России с торгов реализовали порядка 2,1 тыс. квартир должников по ипотеке. Кредиторы смогли вернуть 6,8 млрд руб. По сравнению с прошлым годом число проданных с торгов объектов снизилось на 32%, а сумма реализации на 28%.

rbc.group

«Количество завершенных торгов сокращается, вероятно, потому что должники стали реже доводить ситуацию с неплатежами до торгов в рамках исполнительного производства. На снижение количества торгов также влияет высокая стоимость квадратного метра и увеличение срока экспозиции квартир на вторичном рынке в случае, если квартира приобретается для последующей перепродажи. Покупателей стало заметно меньше, остались только охотники за лотами с большим дисконтом», — сказал генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.

rbc.group

По данным Банка России, на 1 ноября 2025 года просроченная задолженность по ипотеке составила в Татарстане порядка 5,9 млрд руб. Это был новый максимум за период наблюдения с февраля 2019 года. За месяц просрочка по ипотеке в Татарстане выросла на 161 млн или на 2,8%. На 1 октября текущего года она составляла 5,7 млрд.

Па вторичном рынке жилья на 1 ноября 2025 года просрочка составила 5,44 млрд руб. С начала года, по подсчетам агентства «Долговой Консультант» на основе данных Банка России, она выросла на 144%.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан