В Казани между двумя трактами построят промпарк с DIY-гипермаркетом
В Казани между Вознесенским и Мамадышским трактами будет построен индустриальный парк. Вдоль Мамадышского тракта в рамках проекта появятся 2 торгово-административных комплекса, где расположится строительный гипермаркет
В Казани между Мамадышским и Вознесенским трактами будет построен новый индустриальный парк «Восток». Он, среди прочего, предполагает строительство на первой линии Мамадышского тракта двух крупных торгово-административных комплексов с якорным строительным гипермаркетом формата DIY («сделай сам»). Об этом в интервью РБК Татарстан сообщил директор по развитию территорий группы компаний ASG invest Ринат Аисов.
Старт проекта запланирован на III квартал текущего года. Промпарк расположится на площади порядка 117 га, под застройку отведут 74 Га, 34 га – под озеленение. Потенциал застройки составляет 296 тыс. кв.м, в том числе 70 тыс. «квадратов» – под коммерческие и торговые объекты. Может быть создано 2,96 тыс. рабочих мест.
Общие инвестиции в инфраструктуру и запуск проекта составят порядка 1,3 млрд руб. Расчетный объем инвестиций будущих резидентов – 29,6 млрд. В бюджет республики и муниципалитета ежегодного, по планам, будет поступать 105 млн руб. земельных и имущественных налогов.
По словам Аисова, проект ориентирован на малый и средний бизнес и будет развиваться как технопарк с полным набором сервисов.
«Учитывая расположение в городской черте, помимо производственных и складских площадей, здесь предусмотрены значительные объемы под офисы, торговлю и объекты обслуживания. Близость новых микрорайонов комплексной застройки позволит достичь синергетического эффекта: территория проектируется так, чтобы обеспечить бизнесу доступ к трудовым ресурсам, а жителям – возможность работать в шаговой доступности от дома», — сказал директор по развитию территорий ASG invest.
В общей сложности на территории Казанской агломерации (за пределами Казани) в перспективе до 2050 года под общественно-деловую и производственно-складскую застройку планируется вовлечь в оборот 1,9 тыс. га. Полезная площадь составит более 1,5 тыс. га, еще 222 га будет направлено под озеленение и благоустройство. Совокупный потенциал застройки – 6,7 млн кв. м, в том числе 389 тыс. кв. м – под торговые и коммерческие объекты. Расчетное количество резидентов превышает 2 тыс. Планируется создание свыше 67,4 тыс. новых рабочих мест непосредственно в промпарках и коммерческих объектах. С учетом мультипликативного эффекта в смежных отраслях эта цифра может достигать 100-130 тыс.
По расчетам компании, в республиканский бюджет будет ежегодно поступать порядка 2 млрд руб. земельных и имущественных налогов, в муниципальные бюджеты – 353 млн руб. Общий объем собственных инвестиций в инфраструктуру и запуск проектов оценивается в 7,1 млрд руб., партнеры-инвесторы и будущие резиденты вложат 674,2 млрд руб. в строительство и оснащение объектов.
