Обустройство Адмиралтейской слободы обойдется в 10-12 млрд рублей

Фото: РБК-Татарстан

Исполком Казани утвердил проект планировки территории «Старое русло реки Казанки и Адмиралтейская слобода». Из района, как и обещали разработчики, выведут промышленные предприятия, исторические здания отреставрируют, а территорию озеленят и облагородят. По словам архитекторов, проект планировки «открывает дверь» началу работ, который займут 10-15 лет и обойдутся в в 10-12 млрд рублей.

Напомним, что проектом возрождения Адмиралтейской слободы власти Татарстана вплотную занялись в осенью 2013 года. Тогда в Казанском архитектурно-строительном университете президенту Рустаму Минниханову презентовали концепцию, которую разработали архитекторы под руководством Александра Дембича и помощника президента Олеси Балтусовой. После этого состоялись публичные слушания, на которых проект презентовали представителям общественности. Проект, опубликованный 15 мая, увидел свет после нескольких этапов доработки, инициировал которые президент РТ Рустам Минниханов.

Проект планировки территории «Старое русло реки Казанки и Адмиралтейская слобода» содержит положения о размещении объектов капитального строительства, а также характеристики планируемого развития территории, в том числе плотность и параметры застройки территории, развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения. Всего в план включили территорию, площадью 365,6 га. С северной стороны границей возрождаемой территории служит прибрежные земли старого русла реки Казанки, с востока – сама Казанка, с южной стороны – река Волга, с западной стороны – улицы Восточная и Проезжая. Согласно документу, который подписал глава исполкома Денис Калинкин, на территории построят 137,6 тыс.кв.метров жилья для 5,5 тыс.жителей, четыре детсада, школу, поликлинику, торгово-развлекательные центр, парковки и другие объекты. Площадь зеленых насаждений, согласно проекту, увеличат с 10,5 до 84,4 га.

Планируется, что один из депрессивных районов Казани по завершению работ превратится в территорию, насыщенную культурными памятниками и удобную для повседневной жизни. Зилантов монастырь, Макарьевскую церковь, памятник Павшим воинам, Депо-1, Петрушкин разъезд, территории судостроительных верфей, на которых были построены 400 кораблей для Российского флота, и другие памятники сохранят. При этом в прибрежной зоне Куйбышевского появится комплекс причалов для исторических судов, вдоль старого русла Казанки и Волги обустроят зоны отдыха с выставочно-музейными комплексами, сами берега обрамят набережными. Появится площадь для проведения массовых мероприятий в комплексе с амфитеатром и гостинично-рекреационными объектами на набережной реки Волги.

Промышленные предприятия покинут район, с берегов старого русла исчезнут складские помещения. На освободившихся территориях появятся жилые и социальные объекты. Нового жилья в общей сложности построят 137,6 тыс.кв.метров для 5,5 тыс.жителей. Также запланировано открыть в слободе четыре детских сада на 530 мест, школу на 1,5 тыс.учеников и поликлинику,площадью более 3,5 тыс.кв.метров. Запланировано строительство двух новых мостов - новый мост через реку Казанку на Кировской дамбе по трассе Большого Казанского кольца и автомобильный мост через отсеченное русло реки. Будут реконструированы исторический «Горбатый мост» и путепровод через железную дорогу.Многоуровневых парковок общей вместимостью более чем на 1,6 тысяч мест построят четыре.

Постановление о проект планировки территории «Старое русло реки Казанки и Адмиралтейская слобода» подписал глава исполнительного комитета Казани Денис Калинкин, контроль за его исполнением возложен на заместителя руководителя исполкома Рустама Нигматзянова. Однако сроки выполнения работ и источники финансирования в документе не указаны.

Как пояснил в беседе с РБК-Татарстан один из авторов концепции по возрождению слободы, заведующий кафедрой градостроительства КГАСУ Александр Дембич такие параметры в проект планировки не закладывают.

«Проект планировки территории – это не жесткая догма, а некоторое подспорье, без которого трудно решать локальные вопросы трассировки, зонирования территории и другие», - рассказал он.

Непосредственно программу возрождения Адмиралтейской слободы сформирует министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана. Его команда, сказал А.Дембич, уже направила свои предложения, и рассчитывает увидеть конечный результат в мае 2014 года. «В этом документе будут, в том числе, указаны источники финансирования», - сказал А.Дембич.

Архитектор считает, что бюджетам города и республики без помощи инвесторов не обойтись. Согласно инвестиционному предложению, подготовленному авторами концепции возрождения слободы, стоимость проекта составляет 10-12 млрд рублей. Только на парк «Старое русло», начать строить который президент Рустам Минниханов поручил уже в 2014 году, по прикидкам команды А.Дембича, потребуется 200-300 млн рублей. В общей же сложности все работы по реконструкции слободы могут занять 10-15 лет, говорит Александр Дембич.

Начальник отдела оптимизации наземных экосистем Института экологии и географии К(П)ФУ Галина Юпина в беседе с РБК-Татарстан отметила, что у экологов вызывало отрицательную реакцию начатые работы по подсыпке русла Волги в районе поселков Юдино и Займище. Их начали для строительства дороги, которая призвана улучшить транспортную инфраструктуру слободы. По словам Г.Юпиной, никаких серьезных исследований перед началом масштабных работ не проводили, в результате водной экосистеме может быть нанесен ущерб. «Возрождение Адмиралтейской слободы – проект интересный и нужный, однако без исследований начинать такие работы нельзя. Компромисс всегда можно найти», - отметила эксперт.

Татьяна Ренкова