Лента новостей
Все новости Татарстан
В Госдепе рассказали о роли Европы в сохранении западной цивилизации 01:37, Политика SANA сообщила о гибели при авиаударах Коалиции девяти человек 01:34, Политика Зампреда правления НОВАТЭКа назначили заместителем главы Минприроды 01:04, Общество Помпео сообщил о скорой встрече с руководством КНДР 00:38, Политика Шансов почти нет: при каких условиях Месси останется на ЧМ-2018 00:26, Спорт Новак раскрыл решение комитета ОПЕК+ по повышению добычи нефти 00:24, Экономика Украинский омбудсмен заявила о снятом запрете на въезд Москальковой 00:10, Политика В посольстве рассказали о причинах смерти в Колумбии ведущего Бородина 21 июн, 23:49, Общество Итоги дня: ожидания торговой войны вновь увели рынки акций в минус 21 июн, 23:23, Quote Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 21 июн, 23:21, Спецпроект РБК Спорт Россия и Узбекистан договорились достроить крупный радиотелескоп 21 июн, 23:20, Технологии и медиа Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 21 июн, 23:19, РБК и «Шелл» Адвокат заявил об отказе Сенцова прекратить по призыву ЕСПЧ голодовку 21 июн, 23:05, Политика Консульство Франции в Москве увеличило сроки рассмотрения заявок на визу 21 июн, 23:00, Общество Аргентинцы крупно проиграли хорватам и набрали одно очко в двух матчах 21 июн, 22:52, Спорт Второй за день производитель птицы объявил об очаге птичьего гриппа 21 июн, 22:48, Бизнес Сделайте ваш прогноз на исход матчей ЧМ-2018 21 июн, 22:35, Спецпроект РБК Спорт Ксения Собчак не станет сопредседателем Партии перемен 21 июн, 22:14, Политика Прокурор Ниццы сообщил о назначении судебного заседания по делу Керимова 21 июн, 22:11, Общество Верховная рада разрешила делать с валютой «все, что прямо не запрещено» 21 июн, 22:09, Деньги ЦБ предложил наказывать Мосбиржу за несоответствие бумаг уровню листинга 21 июн, 21:58, Финансы «Ювентус» бесплатно получил футболиста «Ливерпуля» Эмре Джана 21 июн, 21:56, Спорт Клубника круглый год: как выделиться на российском аграрном рынке 21 июн, 21:49, РБК и Сбербанк США передали Турции первый F-35 вопреки запрету сената 21 июн, 21:47, Политика Глава МВД рассказал о получении визы США «без проблем» вопреки санкциям 21 июн, 21:40, Политика Климкин заявил о планах России вмешаться в выборы на Украине 21 июн, 21:38, Политика Алекперов счел невозможной цену на нефть в $100 21 июн, 21:18, Экономика В список «Пионеров технологий» Давоса вошла компания Михаила Мирилашвили 21 июн, 21:16, Технологии и медиа
Казанцы перестают инвестировать в жилье, но берут больше ипотек
Татарстан, 15 дек 2014, 13:40
0
Казанцы перестают инвестировать в жилье, но берут больше ипотек
Из-за резкого падения рубля число сделок по покупке жилья в Казани в 2014 году выросло в полтора раза, говорят в Гильдии риэлторов Татарстана. Число ипотечных кредитов выросло втрое, однако в условиях роста курса валют все меньше людей рассматривают жилье как инструмент инвестиций.
Фото: РБК-Татарстан

В 2014 году в Казани заключили 7,6 тыс. сделок с жилыми помещениями наличным расчетом, что на 22% больше, чем в прошлом году. Число ипотечных сделок выросло еще больше - почти в три раза, с 3,8 тыс. до 11 тыс. сделок. Такие цифры представил президент Гильдии риелторов РТ, гендиректор агентства "НЛБ-недвижимость" Андрей Савельев, выступая 12 декабря на "Рождественском саммите-2014". Общее число сделок с недвижимостью, по данным участника рынка, выросло на 44% и превысило 27,3 тысячи.

А. Савельев объясняет ипотечный "бум" падением рубля и общим ухудшением состояния экономики. Люди ринулись покупать жилье, опасаясь, что банковские ставки вырастут, и оно станет еще дороже. Кроме того, поскольку доходы населения упали, небольшая часть покупателей, которая могла бы купить жилье за наличные, перейдут в разряд "ипотечников" .

"В Казани пока обеспеченность жильем очень низкая - всего 20-30% в нем не нуждаются. То есть 700-800 тысяч человек хотят купить квартиру. Поэтому рост количества сделок в 2015 году составит 20-30%, если ничего сверхъестественного не случится", - говорит глава татарстанской гильдии риелторов.

"Рост ипотеки будет колебаться и может достичь 50% от общего числа сделок с недвижимостью, если кризис будет усугубляться", - предположил он в разговоре с РБК-Татарстан. С его прогнозами согласен вице-президент, управляющий директор ВТБ Александр Ольховский. "Они (прогнозы) близки к реальности", - сказал он РБК-Татарстан.

Средняя ставка по ипотеке в Казани составляет 12-13%, а в 2015 году с учетом роста ставки ЦБ до 10,5% составит порядка 14, но не поднимется выше 15% годовых, надеется Савельев. "Если ставки ипотеки вырастут до 17-18%, рынок ипотеки в Казани умрет. Люди не смогут платить такой кредит, и он сам будет неинтересен", - говорит он.

Еще 30% покупающих жилье в Казани - инвесторы. "Сейчас их процент будет сокращаться, в прошлом году их было больше, потому что многие уже ушли инвестировать на валютный рынок", - сказал А. Савельев.

В Казани темпы роста продаж жилой недвижимости были существенно выше среднероссийских, замечает финансовый аналитик ИХ "Финам" Тимур Нигматуллин. По данным Росреестра, за 9 мес. 2014 года количество заключенных договоров купли/продажи недвижимости сократилось на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2013-го. При этом количество ипотечных сделок увеличилось на 14,5%.

"На мой взгляд, число ипотечных сделок в 2015 году будет расти опережающими темпами в РФ в целом и в Казани в частности. Ввиду негативной экономической конъюнктуры и ожидающегося в 2015 году сокращения реальных зарплат населения совершить сделку без ипотечного кредита потенциальному покупателю будет сложнее", - говорит Нигматуллин.

Дина Валиуллина