Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Татарстан
В стычках с фанатами перед матчем «Спартака» в Бильбао погиб полицейский 00:37, Общество Парламент Нидерландов против воли правительства признал геноцид армян 00:18, Политика Беспорядки в Бильбао перед матчем «Атлетик» — «Спартак» 00:06, Фотогалерея  Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 22 фев, 23:59, РБК и Сбербанк При столкновении автобуса с грузовиком в Кузбассе погибли пять человек 22 фев, 23:29, Общество Россия подготовила поправки к резолюции СБ ООН о прекращении огня в Сирии 22 фев, 23:29, Политика Главу штаба Навального приговорили к 30 суткам ареста 22 фев, 23:21, Политика Лига Европы по футболу. «Атлетик» — «Спартак». Онлайн 22 фев, 23:05, Спорт Власти Аргентины раскрыли детали перехвата 400 кг кокаина для России 22 фев, 22:56, Общество «Зенит» разгромил «Селтик» и вышел во второй раунд плей-офф Лиги Европы 22 фев, 22:52, Спорт Умер журналист и дипломат Валентин Фалин 22 фев, 22:40, Общество Проверка Сирией: зачем новейший истребитель Су-57 прилетел на Хмеймим 22 фев, 22:25, Политика Кандидаты в президенты потратили половину средств из избирательных фондов 22 фев, 22:14, Политика В Коннектикуте мужчина врезался на машине в больницу и поджег себя 22 фев, 22:09, Общество Очевидицы заявили о попытке подростков с оружием попасть в школу в Москве 22 фев, 21:53, Общество В Томске загорелась майнинговая ферма в квартире 22 фев, 21:46, Общество В Дагестане назначили зампредов правительства 22 фев, 21:33, Политика Травма поставила под угрозу участие игрока сборной России в ЧМ-2018 22 фев, 21:29, Спорт Власти Аргентины нашли 400 кг кокаина в посольстве России 22 фев, 21:22, Общество Глава Россельхознадзора встретится с президентом PepsiCo 22 фев, 21:03, Бизнес Лига Европы по футболу. «Зенит» — «Селтик». Онлайн 22 фев, 21:00, Спорт Второй российский клуб вышел в 1/8 финала Лиги Европы 22 фев, 20:57, Спорт В Польше начали демонтаж памятника благодарности Советской армии 22 фев, 20:56, Общество Путин рассказал о качестве российской военной техники 22 фев, 20:47, Политика Ручная кладь: с какими чемоданами пустят в салон самолета 22 фев, 20:37, Стиль Путин назвал патриотизм чертой характера русского народа 22 фев, 20:36, Политика МИД Латвии запретил въезд 49 фигурантам аналога «списка Магнитского» 22 фев, 20:18, Политика В Словакии автомобиль врезался в группу детей 22 фев, 20:05, Общество
Казанцы перестают инвестировать в жилье, но берут больше ипотек
Татарстан, 15 дек 2014, 13:40
0
Казанцы перестают инвестировать в жилье, но берут больше ипотек
Из-за резкого падения рубля число сделок по покупке жилья в Казани в 2014 году выросло в полтора раза, говорят в Гильдии риэлторов Татарстана. Число ипотечных кредитов выросло втрое, однако в условиях роста курса валют все меньше людей рассматривают жилье как инструмент инвестиций.
Фото: РБК-Татарстан

В 2014 году в Казани заключили 7,6 тыс. сделок с жилыми помещениями наличным расчетом, что на 22% больше, чем в прошлом году. Число ипотечных сделок выросло еще больше - почти в три раза, с 3,8 тыс. до 11 тыс. сделок. Такие цифры представил президент Гильдии риелторов РТ, гендиректор агентства "НЛБ-недвижимость" Андрей Савельев, выступая 12 декабря на "Рождественском саммите-2014". Общее число сделок с недвижимостью, по данным участника рынка, выросло на 44% и превысило 27,3 тысячи.

А. Савельев объясняет ипотечный "бум" падением рубля и общим ухудшением состояния экономики. Люди ринулись покупать жилье, опасаясь, что банковские ставки вырастут, и оно станет еще дороже. Кроме того, поскольку доходы населения упали, небольшая часть покупателей, которая могла бы купить жилье за наличные, перейдут в разряд "ипотечников" .

"В Казани пока обеспеченность жильем очень низкая - всего 20-30% в нем не нуждаются. То есть 700-800 тысяч человек хотят купить квартиру. Поэтому рост количества сделок в 2015 году составит 20-30%, если ничего сверхъестественного не случится", - говорит глава татарстанской гильдии риелторов.

"Рост ипотеки будет колебаться и может достичь 50% от общего числа сделок с недвижимостью, если кризис будет усугубляться", - предположил он в разговоре с РБК-Татарстан. С его прогнозами согласен вице-президент, управляющий директор ВТБ Александр Ольховский. "Они (прогнозы) близки к реальности", - сказал он РБК-Татарстан.

Средняя ставка по ипотеке в Казани составляет 12-13%, а в 2015 году с учетом роста ставки ЦБ до 10,5% составит порядка 14, но не поднимется выше 15% годовых, надеется Савельев. "Если ставки ипотеки вырастут до 17-18%, рынок ипотеки в Казани умрет. Люди не смогут платить такой кредит, и он сам будет неинтересен", - говорит он.

Еще 30% покупающих жилье в Казани - инвесторы. "Сейчас их процент будет сокращаться, в прошлом году их было больше, потому что многие уже ушли инвестировать на валютный рынок", - сказал А. Савельев.

В Казани темпы роста продаж жилой недвижимости были существенно выше среднероссийских, замечает финансовый аналитик ИХ "Финам" Тимур Нигматуллин. По данным Росреестра, за 9 мес. 2014 года количество заключенных договоров купли/продажи недвижимости сократилось на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2013-го. При этом количество ипотечных сделок увеличилось на 14,5%.

"На мой взгляд, число ипотечных сделок в 2015 году будет расти опережающими темпами в РФ в целом и в Казани в частности. Ввиду негативной экономической конъюнктуры и ожидающегося в 2015 году сокращения реальных зарплат населения совершить сделку без ипотечного кредита потенциальному покупателю будет сложнее", - говорит Нигматуллин.

Дина Валиуллина

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.