Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

На рынке недвижимости Казани востребовано «бюджетное» жилье

В условиях экономической нестабильности казанцы ориентируются на жилье эконом-класса - площадью не более 30 кв. м. Цена за такие квартиры чуть превышает 2 млн рублей.
На рынке недвижимости Казани востребовано «бюджетное» жилье

Во 2 квартале 2015 года объем спроса на рынке жилой недвижимости Казани на 30% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает раздел недвижимости на сайте «Avito». Структура спроса по сегментам смещена в сторону вторичного жилья, которое планируют приобрести три четверти потенциальных покупателей. Еще около 18% жителей Казани интересуются новостройками. Показатель комнат в общем распределении спроса минимален и не превышает 7%.

Президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев крайне не согласен с распределением спроса. «На сайте Авито "первички" на много меньше, застройщики не размещают там объявления. В самом деле спрос распределяется примерно 50 на 50», - комментирует риелтор.

Казанцы предпочитают покупать однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Данная тенденция просматривается как на вторичном, так и на новом рынке жилья. Наименее популярными являются многокомнатные квартиры. Ими интересуются всего 3% покупателей, желающих купить жилье в старых домах Казани, и 2% - в новых. Востребованность однокомнатных квартир у казанцев подтверждает Савельев. Особенно, по его словам, превалирует спрос на квартиры гостинничного типа — однокомнатные площадью 28-30 кв. м. «На бюджетное жилье всегда спрос выше, особенно в сегодняшних условиях», - комментирует спикер.

В условиях наблюдаемого спада покупательской активности уровень цен во втором квартале на вторичном рынке в Казани демонстрирует нулевую динамику с незначительными колебаниями, сообщают аналитики сайта бесплатных объявлений. О том же свидетельствуют и данные по Татарстану. Средняя стоимость 1 кв. м. вторичного жилья во втором квартале составила 59,3 тыс. рублей, что немного выше первого квартала (на 0,6%), сообщается на сайте «Открытый Татарстан». Тем временем, Савельев также говорит о незначительных колебаниях цен на вторичку.

Общий спрос на рынке вторичного жилья в Казани по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился на треть — 34%. Прежде всего, казанцы предпочитают покупать вторичные квартиры стоимостью 50 000 - 75 000 рублей за кв. м: их доля достигает 65%. Еще около 12% потенциальных покупателей интересуются квартирами по цене менее 50 000 рублей за кв. м.

Ценовые показатели в сегменте новостроек продолжают демонстрировать умеренный рост в связи с отложенным спросом. Этому способствовало начало реализации государственной программы по субсидированию ипотечного кредитования на приобретение квартир в новостройках, объясняют аналитики «Avito». Начиная с аналогичного периода прошлого года, средняя стоимость за кв. м. по Татарстану выросла на 13% и составила 53,3 тыс. рублей. В свою очередь, Савельев негодует. «Как может расти цена, когда спрос падает?» - вопрошает эксперт.

И в самом деле во втором квартале 2015 года спрос на рынке новостроек в Казани по сравнению со 2 кварталом прошлого 2014 года снизился на 14%. В распределении спроса по цене за единицу площади новостроек превалируют квартиры среднего бюджета, цена которых составляет 50 000 - 75 000 рублей за кв. м: их доля превышает половину (54%). Минимальным спросом пользуются высокобюджетные квартиры, цена которых достигает 100 000 - 150 000 и свыше 150 000 рублей за кв. м. Их могут позволить себе приобрести около 1% покупателей новостроек в Казани.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 16 апреля
EUR ЦБ: 99,79 (+0,07)
Инвестиции, 15 апр, 16:28
Курс доллара на 16 апреля
USD ЦБ: 93,59 (+0,15)
Инвестиции, 15 апр, 16:28
Все новости Татарстан
Суд приговорил оружейницу фильма, где на съемках Болдуин убил оператора Общество, 03:47
Юристы объяснили апелляцию главы СБУ на заочный арест в России Политика, 03:21
США заявили о готовности отменить контрмеры по ДСНВ Политика, 02:54
Губернатор рассказал, как Курган встретит «колоссальный объем воды» Общество, 02:35
В Тбилиси закончилась акция протеста против закона об иноагентах Политика, 02:16
«Ъ» узнал о влиянии санкций США и Британии на треть экспорта «Русала» Бизнес, 01:58
Гросси сообщил о планах посетить Россию и Украину в ближайшее время Политика, 01:39
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
В Татарстане предложили содействовать трудоустройству молодежи в ОПК Общество, 01:17
В Херсоне произошел взрыв Политика, 00:56
Кураев сообщил о восстановлении его в сане Константинопольской церковью Общество, 00:41
В Тбилиси на митинге против закона об иноагентах задержали 14 человек Политика, 00:25
США ответили на призыв Зеленского защитить Украину так же, как Израиль Политика, 00:06
Чем закончилось новое обсуждение ЕС по передаче доходов от активов России Политика, 00:00
«Лига Ставок» подала в суд на владеющий правами на Олимпиаду «Телеспорт» Технологии и медиа, 00:00