Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

На рынке недвижимости Казани востребовано «бюджетное» жилье

В условиях экономической нестабильности казанцы ориентируются на жилье эконом-класса - площадью не более 30 кв. м. Цена за такие квартиры чуть превышает 2 млн рублей.
На рынке недвижимости Казани востребовано «бюджетное» жилье

Во 2 квартале 2015 года объем спроса на рынке жилой недвижимости Казани на 30% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает раздел недвижимости на сайте «Avito». Структура спроса по сегментам смещена в сторону вторичного жилья, которое планируют приобрести три четверти потенциальных покупателей. Еще около 18% жителей Казани интересуются новостройками. Показатель комнат в общем распределении спроса минимален и не превышает 7%.

Президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев крайне не согласен с распределением спроса. «На сайте Авито "первички" на много меньше, застройщики не размещают там объявления. В самом деле спрос распределяется примерно 50 на 50», - комментирует риелтор.

Казанцы предпочитают покупать однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Данная тенденция просматривается как на вторичном, так и на новом рынке жилья. Наименее популярными являются многокомнатные квартиры. Ими интересуются всего 3% покупателей, желающих купить жилье в старых домах Казани, и 2% - в новых. Востребованность однокомнатных квартир у казанцев подтверждает Савельев. Особенно, по его словам, превалирует спрос на квартиры гостинничного типа — однокомнатные площадью 28-30 кв. м. «На бюджетное жилье всегда спрос выше, особенно в сегодняшних условиях», - комментирует спикер.

В условиях наблюдаемого спада покупательской активности уровень цен во втором квартале на вторичном рынке в Казани демонстрирует нулевую динамику с незначительными колебаниями, сообщают аналитики сайта бесплатных объявлений. О том же свидетельствуют и данные по Татарстану. Средняя стоимость 1 кв. м. вторичного жилья во втором квартале составила 59,3 тыс. рублей, что немного выше первого квартала (на 0,6%), сообщается на сайте «Открытый Татарстан». Тем временем, Савельев также говорит о незначительных колебаниях цен на вторичку.

Общий спрос на рынке вторичного жилья в Казани по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился на треть — 34%. Прежде всего, казанцы предпочитают покупать вторичные квартиры стоимостью 50 000 - 75 000 рублей за кв. м: их доля достигает 65%. Еще около 12% потенциальных покупателей интересуются квартирами по цене менее 50 000 рублей за кв. м.

Ценовые показатели в сегменте новостроек продолжают демонстрировать умеренный рост в связи с отложенным спросом. Этому способствовало начало реализации государственной программы по субсидированию ипотечного кредитования на приобретение квартир в новостройках, объясняют аналитики «Avito». Начиная с аналогичного периода прошлого года, средняя стоимость за кв. м. по Татарстану выросла на 13% и составила 53,3 тыс. рублей. В свою очередь, Савельев негодует. «Как может расти цена, когда спрос падает?» - вопрошает эксперт.

И в самом деле во втором квартале 2015 года спрос на рынке новостроек в Казани по сравнению со 2 кварталом прошлого 2014 года снизился на 14%. В распределении спроса по цене за единицу площади новостроек превалируют квартиры среднего бюджета, цена которых составляет 50 000 - 75 000 рублей за кв. м: их доля превышает половину (54%). Минимальным спросом пользуются высокобюджетные квартиры, цена которых достигает 100 000 - 150 000 и свыше 150 000 рублей за кв. м. Их могут позволить себе приобрести около 1% покупателей новостроек в Казани.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июля
EUR ЦБ: 90,97 (+0,41)
Инвестиции, 07:26
Курс доллара на 18 июля
USD ЦБ: 78,19 (+0,23)
Инвестиции, 07:26
Все новости Татарстан
ФАС рассмотрит обращение о ценах на пакеты в супермаркетах Экономика, 14:24
Совет ЕС раскрыл детали 18-го пакета санкций против России Политика, 14:18
Экспедиция Федора Конюхова поможет вузам РТ в исследованиях микропластика Татарстан, 14:14 
Названы пять главных конкурентов Lada Iskra Авто, 14:11
Российские синхронистки стали третьими в квалификации в дуэтах на ЧМ Спорт, 14:07
Посол Израиля назвала условие возобновления операции против Ирана Политика, 14:05
ЕС ввел полный запрет на транзакции с РФПИ и его дочерними компаниями Политика, 14:04
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Okko запустит раздел о «Спартаке» и покажет памятные игры Лиги чемпионов Спорт, 14:00
Как вырастить из хобби бизнес-империю РБК и VOYAH, 14:00
В зоне спецоперации погиб актер Тобольского драмтеатра Политика, 13:58
Кремль не увидел в заявлениях Трампа угрозы для двусторонних отношений Политика, 13:53
На офисной карте города: чем привлекателен новый деловой центр VÁLTRI Недвижимость, 13:44
От Kia до BMW. Какие седаны можно купить по цене новой Lada Iskra Авто, 13:39
В Татарстане выявили пятый с начала года случай бешенства животных Татарстан, 13:36